2019.05
地理位置：徐州铜山区
建筑功能：复合业态
项目状态：概念方案
用地面积：约200亩
建筑面积：38.5万㎡
建筑高度：限高120米
· 项目愿景
愿景一：以体验性为导向，打造开放式的城市界面
愿景二：功能复合型商业模式，引入创新针对性社区型业态
愿景三：重视客群体验与消费环境，打造公园式的消费场景
愿景四：打造“社区会客厅”的概念，成为成长的记忆点
愿景五：构建幸福宜居的人文社区
· 方案生成过程
1. 用地为梯形，故先划分出南北两个矩形住宅用地，提高土地利用率，同时形成中部的楔形空间。
2. 考虑地铁和广场的影响范围，形成可使用的商业及配套公建区域。
3. 幼儿园作为社区配套，设置在更能与社区用房等公共空间产生联动的位置
4. 打开社区空间,使得商业和社区之间形成过渡空间。
5. 调整商业界面，形成二层露台空间，提升二层商业溢价。
6. 剩余公建面积自然生成两栋百米板式高层。
7. 考虑到南侧高层影响日照，将一栋公寓分散布置。
8. 调整塔楼形态，优化街区空间尺度和体验。
9. 整理场地关系，创建下沉庭院，增加地铁人流与一层商业的联动，形成地上地下动线洄游，增加商业停留空间。
10.一层二层形成回家之路，二层屋顶形成私密的社区空中跑道。
11.打造环境生态、功能复合、交通立体、注重体验的活力社区。
业主方：上海三盛房地产（集团）有限责任公司
方案设计：诠正建筑设计（上海）有限公司
合作单位：上海水石建筑规划设计股份有限公司
主持建筑师：高涛、倪锐
设计团队：程骏、施逸成、徐卢昊、叶臻、金慧娉
设计时间：04/2019 - 05/2019
